04 66 77 45 50 | agencetoimontoit@gmail.com | 27 Av. du 11 novembre, 30260 Quissac fnaim
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TOI MON TOIT IMMOBILIER Agence
Quissac
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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Crespian (30260)
324 000 € Référence VMA10003476

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • terrain 1 600 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1977
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

A propos de ce bien

Dans un environnement calme, maison de plain-pied de 93 m² environ rénovée en 2015

+ 138 m² de dépendance dont 55 m² aménageable, implantée sur un terrain arboré de 1 600 m².

Ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’extérieur, trois chambres, une salle de bains et une buanderie.

La maison bénéficie d’une bonne performance thermique grâce à une isolation renforcée, complétée par un poêle à bois, une climatisation et des panneaux photovoltaïques.

À l’extérieur : terrasse bois de 80 m², piscine hors-sol, potager & stationnements. Assainissement individuel à refaire (devis). TF: 1118 €. DPE C

Autre atout : 138 m² de sous-sol, dont 55 m² en cours d’aménagement, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie naturel, à proximité de Nîmes, Sommières et Alès.

L’agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 324 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine/Sejour 40.8 m²
  • chambre 11.75 m²
  • chambre 12.5 m²
  • chambre 14 m²
  • salle de bain 5.45 m²
  • buanderie 6.9 m²
  • couloir 1.75 m²
  • dependance 53 m²
  • Garage & Atelier 85 m2 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 000 €
Taxe foncière annuelle 1 119 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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